永创智能：控股股东一致行感人拟增持1000万元-2000万元公司股份
经济视察报 记者 陈月芹4 月 14 日，， ，，，，智谱（02513.HK）宣布收购安狮红钻投资有限公司旗下物业公司 100% 股权，， ，，，，后者最焦点的资产是位于北京中关村软件园的钻石大厦 。。。。 。。从 1 月 8 日上市以来，， ，，，，智谱股价一起高涨，， ，，，，4 月 16 日收盘价为 883 港元 / 股，， ，，，，市值约 3937 亿港元，， ，，，，股价和市值翻了 6.6 倍 。。。。 。。4 月 13 日，， ，，，，智谱盘中曾突破 1005 港元 / 股大关，， ，，，，跻身港股有数的 " 千元股 " 阵营 。。。。 。。凭证通告，， ，，，，这笔生意总价钱不凌驾 3.6 亿元，， ，，，，其中包括 8162 万元的股权对价和约 2.79 亿元的债务承接，， ，，，，预计在 8 月 31 日前完成交割 。。。。 。。果真信息显示，， ，，，，钻石大厦 2001 年前后由北京中关村软件园生长有限责任公司（下称 " 中关村软件园公司 "）统一妄想并提开发制作，， ，，，，近 15 年来履历了五任业主：第一任是凯龙瑞基金团结中航信托，， ，，，，于 2011 年以 2.68 亿元从中关村软件园公司处收购；；；；；；；；第二任是中银集团，， ，，，，2014 年以 4.2 亿元接盘；；；；；；；；第三任是远洋资源，， ，，，，2017 年从中银集团资产包中收购了包括钻石大厦在内的 6 个项目，， ，，，，并于 2021 年退出；；；；；；；；第四任是安狮资产，， ，，，，其收购后还引入了日本三菱地所配合运营 。。。。 。。现在，， ，，，，AI 新贵智谱成为钻石大厦新一任业主 。。。。 。。一位远洋集团人士告诉经济视察报，， ，，，，钻石大厦的地属于科研办公用地，， ，，，，在近几年商办市场阴晦的配景下，， ，，，，这一土地性子决议了楼的价钱 。。。。 。。别的，， ，，，，中关村软件园里的楼都不可随意生意，， ，，，，需要通过管委会赞成才可以生意，， ，，，，限制了部分买家 。。。。 。。钻石大厦几经易手，， ，，，，但从 2004 年至 2021 年，， ，，，，IBM 中国研究院都是这栋楼的唯一整租租户，， ，，，，租期长达 16.5 年 。。。。 。。2021 年 1 月，， ，，，，IBM 中国研究院驱逐，， ，，，，清空并退租了钻石大厦 。。。。 。。两个月后，， ，，，，安狮资产从远洋资源手中以约 8.5 亿元购入后，， ，，，，最先散租 。。。。 。。该远洋集团人士以为，， ，，，，只从钻石大厦的租金水平和资产回报率来看，， ，，，，租比买更划算 。。。。 。。不过，， ，，，，他也增补，， ，，，，智谱等大模子公司需要在总部安排高密度的研发机房和推理集群，， ，，，，通俗写字楼的楼层荷载、配电容量和空调制冷系统很难支持大宗显卡同时运行 。。。。 。。若是算上刷新本钱、租金、搬家危害的总本钱，， ，，，，智谱收购钻石大厦自用，， ，，，，其持有本钱加上资产折旧依然是划算的 。。。。 。。" 现在商办市场十分阴晦，， ，，，，自用是钻石大厦最好的归宿了 。。。。 。。"钻石大厦距离智谱总部约 9 公里，， ，，，，而智谱通过此次收购，， ，，，，用了比 2021 年安狮资产收购价一半还低的价钱，， ，，，，锁定了一个邻近清华、北大及大厂群集地的位置 。。。。 。。智谱在通告中写明，， ，，，，拟将该物业作为公司总部自用，， ，，，，以知足一样平常行政及大模子营业营运需求 。。。。 。。凭证财报，， ，，，，智谱 2025 年营收 7.24 亿元，， ，，，，剔除股份支付及上市用度等非现金项目后，， ，，，，期内净亏损 31.82 亿元 。。。。 。。阻止 2025 年底，， ，，，，智谱持有的现金及现金等价物为 22.59 亿元 。。。。 。。